С 23 декабря правительство снизило предельный размер субсидий банкам по госпрограммам на 0,5 п. п., до 1,5%. Поэтому крупнейшие банки ввели комиссию для некоторых застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования с господдержкой, чтобы льготная ипотека для банков не была убыточной.
ВТБ сегодня предложил нормализовать ситуацию на рынке льготного ипотечного кредитования – из-за снижения субсидий на рынке создаются неконкурентные условия, часть банков предоставляет без комиссий льготную ипотеку только для клиентов своих партнеров-застройщиков – для "аккредитованных застройщиков".
"Надеюсь, что ЦБ и правительство к этой теме вернется. Мы как институт развития, оператор госпрограмм готовы перераспределить лимиты в адрес тех финансовых учреждений, которые будут реализовывать программы без дополнительных комиссий", – сообщил Мутко.
Рост стоимости квартир в новостройках может приостановиться в 2024 году, а на вторичном рынке даже снизиться, заявил Мутко телеканалу "Россия 24".
"Спрос несколько будет сокращен", – пояснил он. "На первичном рынке цены стабилизируются, рост цен будет ограничен", а на вторичном рынке цены даже "могут пойти вниз", – подчеркнул Мутко. По его словам, из-за высоких ставок выдача ипотеки замедлится – до 1,1-1,5 млн ипотечных кредитов в 2024 году с 2 млн по итогам 2023 года.
"Следующий год будет в целом непростой, – отметил он. – До 1,5 млн кредитов – это нормальная экономическая модель".
Россияне взяли в банках в 2023 году ипотечных кредитов рекордную сумму в 7,8 трлн рублей, подсчитал ВТБ. Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2021 году – 1,9 млн кредитов на сумму в 5,7 трлн рублей.
Банки увеличили выдачу ипотеки, по оценке ВТБ, на 60% в 2023 году. После повышения ставки ЦБ РФ и ужесточения условий выдачи кредитов спрос заемщиков на жилищные кредиты начал охлаждаться в конце года. "В 2024 году этот тренд продолжится и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть", – сообщается в прогнозе банка.
По новому прогнозу ЦБ, рынок ипотеки вырастет в 2024 г. на 7-12% (предыдущий прогноз – 9-14%), корпоративное и розничное кредитование – на 5-10% (7-12%).
