Количество обманутых дольщиков в этом году может вырасти

Количество обманутых дольщиков может увеличиться на 10-15 тыс. человек до завершения перехода строительной отрасли на эскроу-счета, заявил глава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Константин Тимофеев в программе "Утро России" на телеканале "Россия 1".

Количество обманутых дольщиков может увеличиться, "потому что еще действуют старые схемы (привлечение застройщиками денег от дольщиков напрямую – прим. ред.)", пояснил Тимофеев.

Почти 50-52% объектов недвижимости продают по новым правилам с сохранением денег граждан на эскроу-счетах, остальное строят и продают по старой схеме.

По оценкам фонда, в России насчитывают 120 тыс. обманутых дольщиков. "Мы ожидаем, что за два года все старые объекты достроят, и новых (пострадавших дольщиков – прим. ред.) в принципе не может появиться", – отметил Тимофеев.

Порядка 30% обманутых дольщиков получат компенсации, поскольку объекты недвижимости находятся "либо в низкой степени готовности, либо там не очень много граждан. И мы быстрее выплатим деньги, чем достроим эти дома", пояснил Тимофеев. Оставшиеся дольщики дождутся достройки домов и получат свои квартиры.

Фонд предложил снизить для обманутых дольщиков ставки по полученным ранее ипотечным кредитам. "Снизить хотя бы до 7%, до 6%, а, может быть, и меньше", – отметил Тимофеев. Ставки нужно снизить, как минимум, на период, пока обманутые дольщики не получат компенсацию или свои квартиры.

Минстрой заявил ранее, что проект бюджета предусматривает выделение Фонду защиты прав дольщиков 1 млрд руб. в 2022 г. против 27 млрд руб. в 2021 г. В 2023 г. на решение проблем обманутых дольщиков выделят 26 млрд руб.

С 1 июля 2019 г. застройщики лишились возможности привлекать деньги от дольщиков напрямую. Деньги граждан, которые намерены купить жилье, поступают на эскроу-счета, при этом застройщики не имеют доступа к этим счетам и строят дома за счет банковских кредитов. Застройщики могут получить деньги граждан только после ввода объекта в строй.